L'été dernier, lors d'une visite à une amie kiné à Aix-en-Provence, elle m'a confié qu'elle ne savait plus comment investir son argent. Formé dans ce domaine, je lui ai suggéré des options comme les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) et les ETF (fonds indiciels cotés en bourse).
Elle m'a dit : "Tu devrais faire une formation là-dessus, car en tant que kinés, on est vraiment mal formés". Après 1 an de travail, je suis très heureux de te dévoiler cette formation.
Des matières diverses et variées qui nous permettent d'obtenir un diplôme, puis de gagner notre vie. Cependant, un aspect essentiel de la vie est souvent oublié : comment gérer cet argent une fois qu'il est gagné ?
Aujourd'hui, une nouvelle question se pose : comment faire fructifier ton argent durement gagné pour garantir un avenir serein ?
Ou d'avoir un intérêt inné pour l'investissement, il est difficile de s'y lancer. La motivation peut manquer, d'autant plus que le sujet de l'argent est souvent tabou en France.
Parler de ses gains, d'investissement, ou même de la gestion de son argent reste délicat, voire mal vu.
Que pour gagner sa vie, il faut se lever chaque matin et contribuer par sa main d'œuvre.
Mais si cela n'était pas la seule voie ? Si tu pouvais faire travailler ton argent pour toi, tout en continuant à exercer ta passion pour la kinésithérapie ?
S'y lancer seul peut être intimidant et chronophage, surtout quand on ne sait pas par où commencer.
J'ai toujours été attiré par l'investissement. Ma mère m'a initié au crowdfunding et aux SCPI (je t'explique après).
J'ai commencé à investir comme ma mère, mais l'envie de tester d'autres choses m'a poussé à aller plus loin.
Je me suis plongé dans des lectures sur l'investissement et sur la philosophie de l'investissement.
J'ai appris progressivement les bases et j'ai exploré différentes possibilités.
Mais s'il y a bien un livre qui a profondément marqué ma vision de l'investissement, c'est "Père riche, père pauvre" de Robert Kiyosaki (lien affilié).
Passif : un achat qui te coûte de l'argent à long terme. ex : une voiture qui nécessite des frais d'entretien, de carburant, et se déprécie avec le temps.
Actif : un investissement qui te rapporte de l'argent. ex : un bien immobilier est un actif. Bien qu'il puisse coûter cher au départ (achat, crédit), il te génère des revenus à long terme, surtout une fois le crédit remboursé.
La clé est d'acquérir des actifs qui génèrent des revenus.
L'école nous enseigne beaucoup de choses, mais pas comment gérer l'argent. "Père riche, père pauvre" m'a fait réaliser l'importance de se former pour comprendre l'argent et savoir comment le faire travailler pour soi.
Le livre souligne la nécessité de penser comme un entrepreneur, de ne pas se contenter d'un salaire, mais de chercher à créer des sources de revenus passifs.
Kiyosaki montre que l'investissement implique des risques, mais qu'il est possible de les minimiser avec la bonne éducation et la bonne préparation.
Le livre met également en lumière l'importance de l'immobilier comme un des moyens les plus fiables et rentables de construire sa richesse.
Ce livre a été un véritable déclic pour moi, et m'a donné les bases nécessaires pour aborder l'investissement avec une nouvelle perspective.
Depuis, j'ai continué à apprendre et à explorer différentes avenues, toujours avec l'envie de m'améliorer et de préparer un avenir financier serein.
J'ai donc testés d'autres types d'investissements :
La bourse, avec les ETF (fonds combinant plusieurs actions pour minimiser le risque).
L'assurance vie, bien que je ne la recommande plus autant aujourd'hui.
L'investissement immobilier, notamment via les SCPI, l'investissement locatif, et non locatif.
J'ai 27 ans, et voici le patrimoine que j'ai réussi à me constituer seul. Ce capital est le fruit de mes efforts et est destiné à poursuivre mon objectif 👇
J'adore mon métier de kiné, mais je ne me vois pas le pratiquer au-delà de cet âge, car c'est un métier très énergivore.
J'aspire à explorer de nouveaux horizons, comme voyager, m'investir dans le militantisme, et créer de nouveaux projets.
Si j'investis encore 250 euros par mois pendant 20 ans, mon patrimoine pourrait avoisiner le million d'euros.
Cette projection est basée sur une croissance continue et stable, illustrant la puissance de l'investissement régulier sur le long terme.
Dans ta stratégie d'investissement
ETAPE 1
Préparez-vous aux imprévus : voici comment avoir un coussin financier suffisant avant d'investir le reste.
ETAPE 2
Investissez prudemment : découvrez combien vous pouvez investir chaque mois sans vous mettre dans le rouge et sans compromettre vos objectifs.
ETAPE 3
Investir sereinement : je vous explique quand et comment investir sans stress.
ETAPE 4
Investissements triés sur le volet : Je vous dévoile mes préférés parmi tous ceux que j'ai essayés.
Mon approche de l'investissement repose sur la combinaison stratégique de 2 piliers : l'immobilier et le marché financier.
Chacun de ces domaines a ses avantages uniques, et c'est en les couplant que je crois fermement à la construction d'un patrimoine durable et stable.
Voici la répartition de mon patrimoine, majoritairement investi dans l'immobilier, avec une diversification en actions et fonds (ETF). Cette stratégie me permet de sécuriser une base solide tout en profitant des opportunités du marché financier.
L’immobilier est souvent perçu comme un investissement solide et sûr, et à juste titre. Il offre des rendements intéressants et constitue une valeur tangible.
Cependant, il peut être plus stressant, énergivore, et surtout très chronophage.
Entre la gestion des biens, les locataires, et les imprévus, l'investissement immobilier demande une certaine implication.
Dans cette formation, je te montre toutes les options possibles avec, à chaque fois, leurs avantages et inconvenients.
Avant de plonger dans le monde de l'investissement immobilier, il est essentiel de maîtriser l'étape cruciale : l'accès à la propriété. Dans cette partie, je te guide à travers toutes les étapes nécessaires pour obtenir un crédit immobilier, en partageant avec toi mes conseils pratiques et mes retours d'expérience.
Si tu sais déjà où tu veux vivre, acheter ta résidence principale est une excellente première étape dans ton parcours d'investisseur. En devenant propriétaire, tu transformes ce qui pourrait être un loyer « jeté par les fenêtres » chaque mois en un véritable investissement pour TON patrimoine.
Tu n'es pas encore certain de l'endroit où tu veux t'installer définitivement ? Pas de souci ! Une excellente alternative consiste à acheter un bien immobilier dans l'optique de le louer à long terme.
Avec des baux de 9 mois ou 1 an, cette option est moins chronophage que la location courte durée et offre une stabilité appréciable.
Gérer seul ou confier à une agence ?
Ayant exploré les deux options, je vais te faire part de mon vécu pour t'aider à faire le meilleur choix.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une option très intéressante pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent bénéficier d'avantages fiscaux tout en générant des revenus locatifs.
Le LMNP est destiné aux particuliers qui louent des biens meublés. Il s'applique si tu perçois moins de 23 000 € par an.
La Loi Pinel est un dispositif fiscal français conçu pour inciter les particuliers à investir dans l'immobilier locatif neuf.
En contrepartie de l'achat d'un bien immobilier neuf destiné à la location, ce dispositif offre une réduction d'impôt sur le revenu, en fonction de la durée de l'engagement locatif.
Avantages :
réduction d'impôt ++ pour défiscaliser les 1ères années
le faible rendement annule vos revenus fonciers
Inconvénients :
il faut avoir une belle capacité d’emprunt car c’est du neuf
prix du bien souvent sur-côté (commissions de 5-9% pour l'intermédiaire = le conseiller qui vous le vend)
Je ne recommande pas forcément & je t'explique pourquoi.
La location courte durée, via des plateformes comme Airbnb ou Booking, est devenue une option populaire pour les investisseurs immobiliers cherchant à maximiser leurs revenus locatifs.
Avantages
Le plus rentable des investissements locatifs
Avantages fiscaux mais qui vont de moins en moins le devenir à cause de la crise du logement.
Inconvénients
Le plus chronophage des investissements locatifs
Il existe des agences qui peuvent gérer ton bien mais avec de gros frais.
Mon avis
Il existe une crise du parc locatif : je trouve dommage de privilégier les touristes plutôt que de soutenir les locaux / étudiants.
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) permettent d'investir dans l'immobilier locatif sans les contraintes de gestion.
En achetant des parts dans une Société Civile de Placement Immobilier, tu reçois une part des loyers générés, avec un rendement moyen d'environ 5 %.
C'est un investissement peu chronophage, idéal pour ceux qui veulent profiter de l'immobilier sans s'occuper des aspects pratiques.
Cependant, c'est un placement à long terme, à envisager sur au moins 8 ans pour éviter des pénalités.
Personnellement, je trouve ce produit très attractif pour sa simplicité et son rendement équilibré.
Pour chaque investissement, je donne toujours leurs avantages et inconvénients pour que vous puissiez vous faire votre propre avis.
Je ne parle que de ce que je connais et ai testé, et je vous montre en direct le retour sur investissement.
Je filme mon écran pour vous expliquer mes investissements et comment les réaliser.
Une experte en immobilier (SCPI) sera toujours joignable.
Pour le reste, je répondrai toujours à vos questions.
Je te montre Finary, un outil efficace pour centraliser, analyser et optimiser tes investissements.
Les ETF sont des fonds d’investissement cotés en bourse qui regroupent plusieurs actions.
1 ETF = plusieurs actions
Avec 1 seul ordre, tu peux investir sur une zone géographique (comme le CAC 40 pour la France) ou dans un secteur complet (immobilier, eau, agriculture).
Les ETF permettent :
d’investir à des frais réduits (en moyenne 0,30 % de frais de gestion annuels contre 2 % pour les fonds classiques)
de diversifier largement tes investissements, en couvrant plusieurs dizaines, voire centaines d’entreprises, ce qui réduit le risque.
Je te présente des alternatives vertes, socialement responsables, ou sectorielles (eau, agriculture, technologie, santé...) qui peuvent correspondre à tes convictions et tes valeurs.
Il est important de garder en tête que chaque investissement à un impact à plus ou moins grande échelle. Nos investissements façonnent quelque peu le monde dans lequel nous vivons. Il est donc important de connaître ses valeurs avant d’investir. Je te guiderais dans cette quête d’un investissement qui te ressemble.
Cette formation utilise certes les règles du capitalisme mais c'est aussi une manière de contester l'obligation à la productivité que la société impose, une résistance à l'idée qu'il faut constamment travailler plus pour gagner plus.
Je t'explique des investissements connus, mais aussi ceux, moins connus du grand public, souvent perçus à tort comme réservés à une élite.
Cette formation, c'est aussi t'apprendre que l'investissement peut être un plaisir : mettre en place ta stratégie, choisir tes investissements en fonction du temps que tu veux y consacrer et de tes valeurs.
Je filme mon écran et te guide étape par étape.
Suis simplement le fil et découvre comment investir facilement.
voici une capture d'écran de la formation 👇
Cette formation est fournie avec le bonus suivant :
Pas besoin de prendre de notes !
La mindmap à télécharger
En plus de la formation, tu pourras télécharger la mindmap qui récapitule tout, avec toutes les étapes, les liens, les actions et les exemples.
Tu n'auras pas besoin de prendre de notes. Tu pourras y revenir plus tard et te remémorer ainsi chaque étape.
Voici ce que les kinés en disent :
J'apprécie de pouvoir avoir des petites formations à petits prix. Les informations sont pertinentes et j'apprécie beaucoup les documents imprimables pour gagner du temps. Merci
- bref, concis, précis. Bon rappel des notions et apport de nouvelles informations - support agréable qui a bien répondu à mes attentes
J ai trouvé la formation précise.les outils sont vraiment utile et facilite la praticité.le contenu a bien répondu à mes questionnements.Tout me semblait présent
J'apprécie l'accès simple aux formations, la possibilité de les revoir à tout moment et leur clarté. Les sujets sont adaptés aux PEC fréquentes des cabinets, apportant des mis à jours et rafraîchissements qui font du bien. Le support est très fluide, avec une prise en main rapide. Les contenus me conviennent bien depuis le début, les sources y sont nombreuses. Ça donne envie de se relancer dans la recherche sur des sujets plus "à l'écart", des prise en charge plus spécifiques.
Une formation très bien présentée et efficace pour comprendre l'intérêt d'investir et d'épargner, pour découvrir les outils innovants permettant d'optimiser ses économies. Je recommande étant débutante dans le domaine de l'investissement
Je réponds aux questions les plus fréquentes 👇
La formation est 100 % vidéo et 100 % pratique. Tu vas me voir à l’écran te guider étape par étape.
En parallèle de la formation, tu mettras directement en pratique.
Le cours est divisé en différentes parties que tu pourras suivre dans l'ordre que tu le souhaites.
Si tu as un problème pour accéder à ta commande contacte le support à contact@yotera.fr
Je te répondrais rapidement.
Ta facture est envoyée automatiquement par email dès ton inscription à la formation. Pense à vérifier tes spams si tu ne la trouves pas directement dans ta boîte de réception.
💡 Petit conseil : utilise ton adresse professionnelle pour pouvoir intégrer cette formation dans tes frais pros !